Edificio Comercial en Marbella con Gran Potencial en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Edificio Comercial en Marbella con Gran Potencial

4.150.000 €
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2 Habitaciones
3 Baños
366 m² construidos
Terraza: 200 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
4.150.000 €
Dormitorios
2
Baños
3
Construidos
366 m²
Terraza
200 m²

Descripción

Situado en el exclusivo Paseo Marítimo de Marbella, este edificio comercial ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto valor en la Costa del Sol. Con 366 m² de superficie y una amplia terraza de 200 m², esta propiedad de 2 dormitorios y 3 baños destaca por su versatilidad, permitiendo múltiples opciones de reconversión. Ideal para desarrollar un alojamiento residencial de lujo, un espacio wellness o un concepto híbrido de restauración, se adapta a las tendencias actuales del mercado. La ubicación privilegiada en Marbella garantiza un alto flujo de visitantes y residentes, lo que maximiza el potencial de retorno de la inversión. No obstante, el verdadero atractivo de este edificio radica en su capacidad de transformación, convirtiéndose en un espacio atractivo para el estilo de vida moderno de la Costa del Sol.

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Referencia: R5425114

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1516 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1991 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:415.000 €
Gastos anuales:-62.250 €
Ingresos netos anuales:352.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:545.115 €
Gastos anuales:-81.767 €
Ingresos netos anuales:463.348 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

830.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual16.621 €
Préstamo3.320.000 €
Total intereses1.666.211 €
Total a pagar4.986.211 €
ITP (7%)290.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos293.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.123.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

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Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

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1.1 km

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