Comercial en Marbella en Marbella - Vista 1
    1 / 12
    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Marbella

    270.000 €
    Compartir:
    0
    1 Baños
    92 m² construidos

    Descripción

    Local en venta de 92 m² – Reformado y listo para entrar

    Se vende estupendo local a pie de calle de 92 m², ubicado en un entorno agradable y perfectamente comunicado.

    Situado en una zona de paso muy transitada, rodeado de bares, restaurantes, comercios y zonas de ocio, con fácil acceso a transporte público, lo que garantiza visibilidad y comodidad tanto para clientes como para trabajadores.

    El inmueble ha sido reformado recientemente y se encuentra en excelente estado, listo para comenzar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Dispone de aire acondicionado, sistema de alarma, cocina totalmente equipada y un baño completo, ofreciendo un espacio práctico y funcional con múltiples posibilidades de distribución.

    Ideal ‌para ‌montar ‌negocio, ‌despacho ‌profesional, estudio, ‌consulta ‌o como ‌inversión ‌para ‌alquiler.

    Si buscas ‌un local ‌bien ubicado, reformado ‌y en ‌una zona con ‌actividad, ‌esta ‌es ‌una ‌excelente ‌oportunidad.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5425039

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 99 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 130 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:27.000 €
    Gastos anuales:-4050 €
    Ingresos netos anuales:22.950 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:35.465 €
    Gastos anuales:-5320 €
    Ingresos netos anuales:30.146 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    54.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1081 €
    Préstamo216.000 €
    Total intereses108.404 €
    Total a pagar324.404 €
    ITP (7%)18.900 €
    Notaría (escritura)810 €
    Registro de la Propiedad540 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos21.000 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)75.000 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

    Cargando propiedades similares...