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1 Baños
92 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 270.000 €
- Baños
- 1
- Construidos
- 92 m²
Descripción
Local en venta de 92 m² – Reformado y listo para entrar
Se vende estupendo local a pie de calle de 92 m², ubicado en un entorno agradable y perfectamente comunicado.
Situado en una zona de paso muy transitada, rodeado de bares, restaurantes, comercios y zonas de ocio, con fácil acceso a transporte público, lo que garantiza visibilidad y comodidad tanto para clientes como para trabajadores.
El inmueble ha sido reformado recientemente y se encuentra en excelente estado, listo para comenzar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Dispone de aire acondicionado, sistema de alarma, cocina totalmente equipada y un baño completo, ofreciendo un espacio práctico y funcional con múltiples posibilidades de distribución.
Ideal para montar negocio, despacho profesional, estudio, consulta o como inversión para alquiler.
Si buscas un local bien ubicado, reformado y en una zona con actividad, esta es una excelente oportunidad.
Referencia: R5425039
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 99 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 130 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:27.000 €
Gastos anuales:-4050 €
Ingresos netos anuales:22.950 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:35.465 €
Gastos anuales:-5320 €
Ingresos netos anuales:30.146 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
54.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1081 €
Préstamo216.000 €
Total intereses108.404 €
Total a pagar324.404 €
ITP (7%)18.900 €
Notaría (escritura)810 €
Registro de la Propiedad540 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos21.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)75.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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