1 / 8
1 Habitaciones
1 Baños
50 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 175.000 €
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Construidos
- 50 m²
Descripción
Este local comercial en Estepona, ubicado en la dinámica Nueva Milla de Oro, es una opción excepcional para inversores y emprendedores. Con una superficie de 50 m², este espacio a pie de calle está acondicionado como peluquería, lo que permite continuar con la actividad actual o adaptarlo a diversos usos comerciales. La propiedad se encuentra en una zona con alto potencial de crecimiento, entre Marbella y Estepona, ideal para captar una amplia clientela. Además, la proximidad al Hotel AGH Estepona añade un atractivo adicional para el negocio. Vivir y trabajar en esta área ofrece un estilo de vida vibrante, rodeado de una comunidad residencial activa y numerosas opciones de ocio y restauración. Este es el momento perfecto para invertir en la Costa del Sol y aprovechar las oportunidades que ofrece Estepona.
Referencia: R5424328
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 64 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 84 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:17.500 €
Gastos anuales:-2625 €
Ingresos netos anuales:14.875 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:22.987 €
Gastos anuales:-3448 €
Ingresos netos anuales:19.539 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
35.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual701 €
Préstamo140.000 €
Total intereses70.262 €
Total a pagar210.262 €
ITP (7%)12.250 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos14.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)49.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
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Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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