Comercial en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Estepona

    849.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    139 m² construidos
    Terraza: 10 m²

    Descripción

    Clínica médica de vanguardia con vistas al mar - Ubicación privilegiada en Estepona / ¡A estrenar!

    Bienvenido a una clínica médica moderna y elegantemente decorada, con una dirección prestigiosa en Estepona. Situada en la codiciada Avda. Juan Carlos I, a un paso de la playa, este espacio de 132 m² ha sido meticulosamente renovado para cumplir con todos los requisitos de un centro sanitario. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de pacientes procedentes de hoteles, complejos residenciales y el popular paseo marítimo. La clínica está cuidadosamente equipada con una acogedora recepción y sala de espera, una amplia sala de consulta con luz natural, instalaciones totalmente accesibles, una cocina y sala de personal bien equipadas, múltiples espacios de tratamiento y dos impresionantes terrazas con vistas al ‌Mediterráneo. ‌Con ‌la ‌licencia ‌de funcionamiento ‌en ‌trámite, esta ‌clínica ‌está ‌lista para ‌su apertura ‌inmediata. Un entorno ‌ideal para ‌consultas de Medicina ‌General, ‌Dermatología, ‌Estética, ‌Fisioterapia ‌u ‌Odontología.

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    Referencia: R5412412

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 310 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 407 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:84.900 €
    Gastos anuales:-12.735 €
    Ingresos netos anuales:72.165 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:111.519 €
    Gastos anuales:-16.728 €
    Ingresos netos anuales:94.791 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    169.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3400 €
    Préstamo679.200 €
    Total intereses340.871 €
    Total a pagar1.020.071 €
    ITP (7%)59.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos62.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)232.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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