Local Comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

    320.000 €
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    2 Baños
    160 m² construidos

    Descripción

    Descubre este exclusivo local comercial en esquina situado en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Con 160 m² de superficie, este espacio ofrece una visibilidad excepcional gracias a sus cuatro amplios escaparates y su fachada acristalada, ideal para cualquier negocio que busque destacar en un entorno comercial próspero. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes, lo que maximiza el potencial de tu inversión. Este local, actualmente vacío, te brinda la oportunidad de personalizarlo según tus necesidades específicas, asegurando que se adapte perfectamente a tu modelo de negocio. La Costa del Sol no solo es un destino turístico de renombre, sino que también ofrece un ambiente vibrante para emprendedores. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Málaga.

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    Referencia: R5406472

    Ref. Agencia: GH-10161P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 117 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 154 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.000 €
    Gastos anuales:-4800 €
    Ingresos netos anuales:27.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:42.033 €
    Gastos anuales:-6305 €
    Ingresos netos anuales:35.728 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    64.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1282 €
    Préstamo256.000 €
    Total intereses128.479 €
    Total a pagar384.479 €
    ITP (7%)22.400 €
    Notaría (escritura)960 €
    Registro de la Propiedad640 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)88.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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