Local comercial en Marbella, Costa del Sol, reformado en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Marbella, Costa del Sol, reformado

    159.000 €
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    1 Baños
    41 m² construidos

    Descripción

    Descubre este local comercial en venta en Marbella, Costa del Sol, de 41 m², ideal para iniciar tu negocio. Totalmente reformado y en perfecto estado, cuenta con baño, aire acondicionado y sistema de seguridad. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de clientes, rodeado de restaurantes y comercios, lo que lo convierte en el lugar perfecto para destacar tu propuesta comercial. Aprovecha la oportunidad de establecer tu presencia en una de las zonas más concurridas de Marbella, donde la accesibilidad y la visibilidad son clave para el éxito de cualquier emprendimiento. Este local te ofrece todas las comodidades para operar desde el primer día, haciendo de esta inversión una opción atractiva en el vibrante mercado de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5401975

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 58 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 76 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:15.900 €
    Gastos anuales:-2385 €
    Ingresos netos anuales:13.515 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:20.885 €
    Gastos anuales:-3133 €
    Ingresos netos anuales:17.752 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    31.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual637 €
    Préstamo127.200 €
    Total intereses63.838 €
    Total a pagar191.038 €
    ITP (7%)11.130 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos12.880 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)44.680 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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