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Marbella, Costa del Sol, Málaga
Local comercial en Marbella, Costa del Sol, reformado
159.000 €
0
1 Baños
41 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 159.000 €
- Baños
- 1
- Construidos
- 41 m²
Descripción
Descubre este local comercial en venta en Marbella, Costa del Sol, de 41 m², ideal para iniciar tu negocio. Totalmente reformado y en perfecto estado, cuenta con baño, aire acondicionado y sistema de seguridad. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de clientes, rodeado de restaurantes y comercios, lo que lo convierte en el lugar perfecto para destacar tu propuesta comercial. Aprovecha la oportunidad de establecer tu presencia en una de las zonas más concurridas de Marbella, donde la accesibilidad y la visibilidad son clave para el éxito de cualquier emprendimiento. Este local te ofrece todas las comodidades para operar desde el primer día, haciendo de esta inversión una opción atractiva en el vibrante mercado de la Costa del Sol.
Referencia: R5401975
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 58 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 76 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:15.900 €
Gastos anuales:-2385 €
Ingresos netos anuales:13.515 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:20.885 €
Gastos anuales:-3133 €
Ingresos netos anuales:17.752 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
31.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual637 €
Préstamo127.200 €
Total intereses63.838 €
Total a pagar191.038 €
ITP (7%)11.130 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos12.880 €
Dinero necesario (entrada + gastos)44.680 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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