Locales comerciales en Marbella con alta rentabilidad en Marbella - Vista 1
    1 / 10
    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Locales comerciales en Marbella con alta rentabilidad

    1.500.000 €
    Compartir:
    00
    830 m² construidos
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Descubre dos excelentes locales comerciales en Las Chapas, Marbella, Costa del Sol. Estos espacios ofrecen una oportunidad única de inversión, con un local de 520 m² en sótano, actualmente alquilado por 1,200 € al mes como almacén y trasteros. El segundo local, en planta baja, cuenta con 310 m² y se alquila por 1,900 € al mes, funcionando como bar-restaurante, con la capacidad de albergar hasta 100 comensales y una terraza de 30 m².

    Ubicados en una zona de gran demanda, estos locales presentan un alto potencial de ingresos pasivos, ideales para inversores que buscan obtener rentabilidad en la Costa del Sol. Además, la proximidad a la playa y otros servicios locales asegura un flujo constante de clientes.

    No pierdas la oportunidad de adquirir propiedades comerciales en un área próspera como Marbella, donde el crecimiento y la inversión son una combinación ganadora. Estos locales se ofrecen a un precio atractivo de 1,500,000 €, lo que los convierte en una opción inmejorable para diversificar tu cartera inmobiliaria.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5399896

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 548 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 720 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:150.000 €
    Gastos anuales:-22.500 €
    Ingresos netos anuales:127.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:197.029 €
    Gastos anuales:-29.554 €
    Ingresos netos anuales:167.475 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    300.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6007 €
    Préstamo1.200.000 €
    Total intereses602.245 €
    Total a pagar1.802.245 €
    ITP (7%)105.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos108.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)408.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

    Cargando propiedades similares...