Local Comercial en Marbella - Oportunidad de Inversión en Marbella - Vista 1
    1 / 7
    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en Marbella - Oportunidad de Inversión

    515.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    2 Baños
    144 m² construidos

    Descripción

    Descubre este amplio local comercial de esquina en el centro de Marbella, Costa del Sol, perfecto para emprendedores. Con una superficie de 144 m², este espacio cuenta con una ubicación inmejorable, justo al lado de la avenida Ricardo Soriano, una de las arterias más transitadas de la ciudad. La alta visibilidad y el flujo constante de personas hacen de este local una opción atractiva para cualquier tipo de negocio.

    El local, que comprende dos unidades unidas, ofrece un diseño flexible que permite diversas configuraciones. Con 1 dormitorio y 2 baños, puede adaptarse para uso comercial o incluso para un espacio de oficina. Su proximidad a tiendas, restaurantes y otros servicios garantiza un entorno dinámico y atractivo para los clientes.

    Invertir en Marbella, en la Costa del Sol, no solo es una decisión financiera, sino también un paso hacia un estilo de vida vibrante. Disfruta de la mezcla de cultura, gastronomía y sol que esta emblemática ciudad ofrece. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en un mercado en crecimiento y en una ubicación privilegiada.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5395009

    Ref. Agencia: LCS5/6

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 188 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 247 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:51.500 €
    Gastos anuales:-7725 €
    Ingresos netos anuales:43.775 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:67.647 €
    Gastos anuales:-10.147 €
    Ingresos netos anuales:57.500 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    103.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2063 €
    Préstamo412.000 €
    Total intereses206.771 €
    Total a pagar618.771 €
    ITP (7%)36.050 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos39.100 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)142.100 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

    Cargando propiedades similares...