Edificio Comercial en Marbella, Costa del Sol en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Edificio Comercial en Marbella, Costa del Sol

    1.195.000 €
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    1 Baños
    161 m² construidos

    Descripción

    Este edificio comercial está situado en el cautivador casco antiguo de Marbella, en la Costa del Sol, Málaga. Con 161 m² de superficie construida, representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en el vibrante ambiente cultural de la ciudad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la historia de Marbella mientras se está a un paso de todas las comodidades del centro.

    El inmueble se presenta en buen estado de conservación, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para empresarios que deseen establecerse en esta zona emblemática. Su versatilidad permite diferentes usos, desde comerciales hasta residenciales, adaptándose a diversas necesidades y proyectos.

    Vivir o trabajar en Marbella significa disfrutar de un estilo de vida único en la Costa del Sol, rodeado de playas, gastronomía y un ambiente cosmopolita. Este edificio, con su carácter y encanto, podría ser el espacio ideal para dar vida a tus sueños empresariales o residenciales en una de las ciudades más deseadas de España.

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    Referencia: R5391481

    Ref. Agencia: GR82-0131P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 437 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 573 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:119.500 €
    Gastos anuales:-17.925 €
    Ingresos netos anuales:101.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:156.967 €
    Gastos anuales:-23.545 €
    Ingresos netos anuales:133.422 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    239.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4786 €
    Préstamo956.000 €
    Total intereses479.788 €
    Total a pagar1.435.788 €
    ITP (7%)83.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos86.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)325.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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