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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Local comercial en Estepona, Costa del Sol cerca de la playa

950.000 €
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460 m² construidos
Parking

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
950.000 €
Construidos
460 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Este local comercial de 460 m² en Estepona, Costa del Sol, ofrece una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la playa y del puerto. Situado en una zona comercial activa, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol. La propiedad está en buen estado y cuenta con aire acondicionado, garantizando un ambiente confortable para clientes y empleados.

El local, que cuenta con opciones de mobiliario, se encuentra cerca de tiendas y transportes, lo que lo convierte en un lugar estratégico para atraer tráfico. Además, la seguridad de la propiedad está asegurada con un sistema de alarma, brindando tranquilidad a los propietarios. El aparcamiento en la calle es accesible para facilitar las visitas de clientes y proveedores.

Invertir en este local comercial en Estepona no solo es una oportunidad de negocio, sino también una forma de disfrutar del estilo de vida mediterráneo, rodeado de sol, playa y una vibrante comunidad. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta encantadora localidad de la Costa del Sol.

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Referencia: R5389870

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 347 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 456 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:95.000 €
Gastos anuales:-14.250 €
Ingresos netos anuales:80.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:124.785 €
Gastos anuales:-18.718 €
Ingresos netos anuales:106.068 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

190.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3805 €
Préstamo760.000 €
Total intereses381.422 €
Total a pagar1.141.422 €
ITP (7%)66.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos69.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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