Local comercial en Estepona, Costa del Sol cerca de la playa en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Estepona, Costa del Sol cerca de la playa

    950.000 €
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    460 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Este local comercial de 460 m² en Estepona, Costa del Sol, ofrece una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la playa y del puerto. Situado en una zona comercial activa, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol. La propiedad está en buen estado y cuenta con aire acondicionado, garantizando un ambiente confortable para clientes y empleados.

    El local, que cuenta con opciones de mobiliario, se encuentra cerca de tiendas y transportes, lo que lo convierte en un lugar estratégico para atraer tráfico. Además, la seguridad de la propiedad está asegurada con un sistema de alarma, brindando tranquilidad a los propietarios. El aparcamiento en la calle es accesible para facilitar las visitas de clientes y proveedores.

    Invertir en este local comercial en Estepona no solo es una oportunidad de negocio, sino también una forma de disfrutar del estilo de vida mediterráneo, rodeado de sol, playa y una vibrante comunidad. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta encantadora localidad de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5389870

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 456 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:95.000 €
    Gastos anuales:-14.250 €
    Ingresos netos anuales:80.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.785 €
    Gastos anuales:-18.718 €
    Ingresos netos anuales:106.068 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    190.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3805 €
    Préstamo760.000 €
    Total intereses381.422 €
    Total a pagar1.141.422 €
    ITP (7%)66.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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