Oficina en Manilva, Costa del Sol con terraza privada en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Oficina en Manilva, Costa del Sol con terraza privada

    125.000 €
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    1 Baños
    51 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 51 m²

    Descripción

    Descubre esta oficina en venta en Manilva, Costa del Sol, ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona comercial de crecimiento. Con una superficie construida de 51 m² y una amplia terraza de igual tamaño, este espacio ofrece un ambiente versátil que se adapta a diversas necesidades profesionales. La oficina está orientada al este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante la mañana.

    La propiedad se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización que destaca por sus áreas comunes, incluyendo una piscina comunitaria y un jardín privado que se puede disfrutar durante todo el año. El baño en-suite añade comodidad y funcionalidad al espacio, haciendo de esta oficina una opción práctica para cualquier negocio.

    Ubicada en Manilva, esta oficina no solo ofrece un lugar de trabajo, sino también un estilo de vida atractivo en la Costa del Sol. La cercanía a la playa y a diversas instalaciones recreativas convierte esta propiedad en una inversión inteligente, perfecta para aquellos que buscan un equilibrio entre trabajo y ocio en un entorno soleado y vibrante.

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    Referencia: R5389159

    Ref. Agencia: 3048

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 46 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 60 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:12.500 €
    Gastos anuales:-1875 €
    Ingresos netos anuales:10.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:16.419 €
    Gastos anuales:-2463 €
    Ingresos netos anuales:13.956 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    25.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual501 €
    Préstamo100.000 €
    Total intereses50.187 €
    Total a pagar150.187 €
    ITP (7%)8750 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos10.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)35.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

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    Playa de la Rada

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    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

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    Hospital de Estepona

    11 km

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