Oficina en Manilva, Costa del Sol con terraza privada en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Oficina en Manilva, Costa del Sol con terraza privada

125.000 €
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1 Baños
51 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 51 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
125.000 €
Baños
1
Construidos
51 m²
Terraza
51 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta oficina en venta en Manilva, Costa del Sol, ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona comercial de crecimiento. Con una superficie construida de 51 m² y una amplia terraza de igual tamaño, este espacio ofrece un ambiente versátil que se adapta a diversas necesidades profesionales. La oficina está orientada al este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante la mañana.

La propiedad se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización que destaca por sus áreas comunes, incluyendo una piscina comunitaria y un jardín privado que se puede disfrutar durante todo el año. El baño en-suite añade comodidad y funcionalidad al espacio, haciendo de esta oficina una opción práctica para cualquier negocio.

Ubicada en Manilva, esta oficina no solo ofrece un lugar de trabajo, sino también un estilo de vida atractivo en la Costa del Sol. La cercanía a la playa y a diversas instalaciones recreativas convierte esta propiedad en una inversión inteligente, perfecta para aquellos que buscan un equilibrio entre trabajo y ocio en un entorno soleado y vibrante.

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Referencia: R5389159

Ref. Agencia: 3048

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 46 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 60 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:12.500 €
Gastos anuales:-1875 €
Ingresos netos anuales:10.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:16.419 €
Gastos anuales:-2463 €
Ingresos netos anuales:13.956 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

25.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual501 €
Préstamo100.000 €
Total intereses50.187 €
Total a pagar150.187 €
ITP (7%)8750 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos10.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)35.500 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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