Edificio comercial en Marbella con 7 dormitorios y 6 baños en Marbella - Vista 1
    1 / 16
    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Edificio comercial en Marbella con 7 dormitorios y 6 baños

    2.100.000 €
    Compartir:
    7 Habitaciones
    6 Baños
    500 m² construidos
    Parking
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    En el corazón del encantador casco antiguo de Marbella, esta propiedad comercial ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie de 500 m², cuenta con un amplio local comercial en planta baja, ideal para un negocio gastronómico o retail, además de 5 apartamentos independientes que reflejan el auténtico charme andaluz. La ubicación es inmejorable, cercana a restaurantes de alta gama, boutiques exclusivas y a solo unos pasos de la playa.

    La propiedad incluye 7 dormitorios y 6 baños, ofreciendo versatilidad y confort tanto para el uso comercial como residencial. Con una terraza de 50 m², es perfecta para disfrutar del clima cálido de la Costa del Sol. La edificación se complementa con parking, un plus en esta zona tan demandada.

    Marbella no solo es conocida por su belleza, sino también por su vibrante estilo de vida, ideal para quienes buscan un equilibrio entre trabajo y descanso. Esta propiedad es una inversión estratégica para quienes desean establecerse en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5379172

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 767 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1008 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:210.000 €
    Gastos anuales:-31.500 €
    Ingresos netos anuales:178.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:275.841 €
    Gastos anuales:-41.376 €
    Ingresos netos anuales:234.465 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    420.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8410 €
    Préstamo1.680.000 €
    Total intereses843.143 €
    Total a pagar2.523.143 €
    ITP (7%)147.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos150.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)570.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

    Cargando propiedades similares...