Edificio comercial en Estepona con potencial de desarrollo en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Edificio comercial en Estepona con potencial de desarrollo

1.160.000 €
Compartir:
12 Habitaciones
12 Baños
250 m² construidos
Terraza: 50 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.160.000 €
Dormitorios
12
Baños
12
Construidos
250 m²
Terraza
50 m²

Descripción

Descubre esta oportunidad de inversión en el corazón de Estepona, Costa del Sol. Este edificio comercial, con una superficie de 250 m², ofrece un gran potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de 2 a 3 plantas. Idealmente situado, podrá albergar entre 10 y 12 apartamentos modernos, atendiendo así la creciente demanda de vivienda en esta popular localidad. La planta baja se puede destinar a un local comercial, aumentando su atractivo y versatilidad. La ubicación en el centro de Estepona garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una opción ideal para promotores y constructores. No dejes pasar la oportunidad de invertir en uno de los destinos más cotizados de la Costa del Sol, donde el estilo de vida mediterráneo se combina con una robusta rentabilidad inmobiliaria.

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Referencia: R5370169

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 424 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 557 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:116.000 €
Gastos anuales:-17.400 €
Ingresos netos anuales:98.600 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:152.369 €
Gastos anuales:-22.855 €
Ingresos netos anuales:129.514 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

232.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4646 €
Préstamo928.000 €
Total intereses465.736 €
Total a pagar1.393.736 €
ITP (7%)81.200 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos84.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)316.250 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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