Edificio comercial en Estepona con potencial de desarrollo en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Edificio comercial en Estepona con potencial de desarrollo

    1.160.000 €
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    12 Habitaciones
    12 Baños
    250 m² construidos
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Descubre esta oportunidad de inversión en el corazón de Estepona, Costa del Sol. Este edificio comercial, con una superficie de 250 m², ofrece un gran potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de 2 a 3 plantas. Idealmente situado, podrá albergar entre 10 y 12 apartamentos modernos, atendiendo así la creciente demanda de vivienda en esta popular localidad. La planta baja se puede destinar a un local comercial, aumentando su atractivo y versatilidad. La ubicación en el centro de Estepona garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una opción ideal para promotores y constructores. No dejes pasar la oportunidad de invertir en uno de los destinos más cotizados de la Costa del Sol, donde el estilo de vida mediterráneo se combina con una robusta rentabilidad inmobiliaria.

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    Referencia: R5370169

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 424 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 557 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:116.000 €
    Gastos anuales:-17.400 €
    Ingresos netos anuales:98.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:152.369 €
    Gastos anuales:-22.855 €
    Ingresos netos anuales:129.514 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    232.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4646 €
    Préstamo928.000 €
    Total intereses465.736 €
    Total a pagar1.393.736 €
    ITP (7%)81.200 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos84.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)316.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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