Local comercial en Fuengirola, Costa del Sol - 28 m² en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Fuengirola, Costa del Sol - 28 m²

    98.000 €
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    28 m² construidos

    Descripción

    Descubre este local comercial de 28 m² en el vibrante Puerto Deportivo de Fuengirola, situado a solo 200 metros del paseo marítimo y la playa. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, ideal tanto para atraer a la clientela local como a los turistas durante todo el año. Con una alta visibilidad y un entorno comercial consolidado, este local se presenta como una opción inmejorable para emprendedores e inversores que buscan rentabilidad en la Costa del Sol. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollar diversas actividades comerciales en una de las zonas más dinámicas de Málaga, donde la afluencia de visitantes asegura un flujo constante de clientes. No dejes pasar la posibilidad de invertir en un lugar donde el estilo de vida y las oportunidades de negocio se entrelazan.

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    Referencia: R5365627

    Ref. Agencia: 9317-00026/11475

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 36 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 47 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:9800 €
    Gastos anuales:-1470 €
    Ingresos netos anuales:8330 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:12.873 €
    Gastos anuales:-1931 €
    Ingresos netos anuales:10.942 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    19.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual392 €
    Préstamo78.400 €
    Total intereses39.347 €
    Total a pagar117.747 €
    ITP (7%)6860 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos8610 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)28.210 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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