Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, ideal inversión en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, ideal inversión

430.000 €
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1 Baños
102 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
430.000 €
Baños
1
Construidos
102 m²

Descripción

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Benalmádena, en la Costa del Sol. Este amplio local comercial se encuentra en la prestigiosa Puerto Marina, un lugar emblemático y altamente visitado. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de turistas y locales, ideal para su próximo proyecto comercial.

Con 102 m², este local ofrece versatilidad y dos accesos estratégicos: uno desde la calle principal y otro hacia las marinas y el animado paseo peatonal. Esta característica no solo aumenta la visibilidad del negocio, sino que también proporciona un acceso fácil para los clientes, garantizando un alto potencial de éxito.

Vivir en Benalmádena significa disfrutar de un estilo de vida vibrante, rodeado de restaurantes, tiendas y actividades recreativas. La Costa del Sol es conocida por su clima soleado y playas excepcionales, lo que convierte a esta propiedad en una inversión atractiva para aquellos que buscan establecer un negocio en una de las zonas más deseadas de España.

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Referencia: R5356843

Ref. Agencia: 1071

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 157 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 206 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.000 €
Gastos anuales:-6450 €
Ingresos netos anuales:36.550 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:56.482 €
Gastos anuales:-8472 €
Ingresos netos anuales:48.010 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

86.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1722 €
Préstamo344.000 €
Total intereses172.644 €
Total a pagar516.644 €
ITP (7%)30.100 €
Notaría (escritura)1290 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.940 €
Dinero necesario (entrada + gastos)118.940 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Colegio Novaschool Benalmádena

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Playa de Benalmádena

596 m

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