Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en San Pedro de Alcántara

    269.000 €
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    2 Baños
    200 m² construidos
    Parking

    Descripción

    OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACADEMIA DE IDIOMAS EN FUNCIONAMIENTO

    Se ofrece academia de idiomas en pleno funcionamiento, con muy buenos beneficios demostrables. Negocio consolidado, con amplia cartera de alumnos y equipo de profesores en activo.

    Se transmite completamente equipada, con todo el mobiliario y recursos necesarios para continuar la actividad desde el primer día.

    El inmueble cuenta con una superficie total de 200 m², distribuidos en dos plantas de aproximadamente 100 m² cada una.

    En la planta baja se incluye una peluquería actualmente alquilada, lo que aporta una rentabilidad adicional estable.

    Opciones disponibles:

    1. Venta del local completo – 645.000 €

    Incluye:

    • Local de 200 m²

    • Academia de idiomas en funcionamiento

    • Mobiliario y equipamiento

    • Equipo de profesores

    • Peluquería alquilada con ingresos activos

    2. Traspaso de la actividad – 269.000 €

    Incluye:

    • Negocio en funcionamiento

    • Cartera de clientes

    • Mobiliario y equipamiento

    • Profesores actuales

    3. Venta de sociedad (actividad + local) – 745.000 €

    Incluye:

    • Sociedad limitada completa

    • ‌Academia ‌en ‌funcionamiento ‌con ‌muy buenos ‌beneficios

    ‌• Local ‌comercial

    ‌• ‌Peluquería alquilada ‌generando ingresos

    Ideal ‌para inversores o ‌profesionales que ‌busquen un negocio ‌rentable, ‌consolidado ‌y ‌listo ‌para ‌continuar.

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    Referencia: R5355424

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 98 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 129 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:26.900 €
    Gastos anuales:-4035 €
    Ingresos netos anuales:22.865 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:35.334 €
    Gastos anuales:-5300 €
    Ingresos netos anuales:30.034 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    53.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1077 €
    Préstamo215.200 €
    Total intereses108.003 €
    Total a pagar323.203 €
    ITP (7%)18.830 €
    Notaría (escritura)807 €
    Registro de la Propiedad538 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos20.925 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)74.725 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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