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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Local Comercial en San Pedro de Alcántara con gran visibilidad
1.200.000 €
1 Habitaciones
2 Baños
331 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.200.000 €
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Construidos
- 331 m²
Descripción
Ubicado en el corazón de San Pedro de Alcántara, este local comercial de 331 m² ofrece una visibilidad excepcional, ideal para atraer tanto a residentes como a turistas. Con dos baños y un diseño que maximiza el espacio, este local es perfecto para diversos tipos de negocios, desde boutiques de lujo hasta clínicas modernas. Su ubicación en la Costa del Sol asegura un flujo constante de clientes, lo que se traduce en un alto potencial de rentabilidad. Ya sea que estés buscando una oportunidad de inversión o un nuevo hogar para tu negocio, este local es la solución ideal. Aprovecha la oportunidad de hacer que tu marca brille en una de las zonas más cotizadas de Málaga.
Referencia: R5350990
Ref. Agencia: REF - 51956
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 438 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 576 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:120.000 €
Gastos anuales:-18.000 €
Ingresos netos anuales:102.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:157.624 €
Gastos anuales:-23.644 €
Ingresos netos anuales:133.980 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
240.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4806 €
Préstamo960.000 €
Total intereses481.796 €
Total a pagar1.441.796 €
ITP (7%)84.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos87.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)327.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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