Local Comercial en San Pedro de Alcántara con gran visibilidad en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en San Pedro de Alcántara con gran visibilidad

    1.200.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    2 Baños
    331 m² construidos

    Descripción

    Ubicado en el corazón de San Pedro de Alcántara, este local comercial de 331 m² ofrece una visibilidad excepcional, ideal para atraer tanto a residentes como a turistas. Con dos baños y un diseño que maximiza el espacio, este local es perfecto para diversos tipos de negocios, desde boutiques de lujo hasta clínicas modernas. Su ubicación en la Costa del Sol asegura un flujo constante de clientes, lo que se traduce en un alto potencial de rentabilidad. Ya sea que estés buscando una oportunidad de inversión o un nuevo hogar para tu negocio, este local es la solución ideal. Aprovecha la oportunidad de hacer que tu marca brille en una de las zonas más cotizadas de Málaga.

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    Referencia: R5350990

    Ref. Agencia: REF - 51956

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 438 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 576 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:120.000 €
    Gastos anuales:-18.000 €
    Ingresos netos anuales:102.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:157.624 €
    Gastos anuales:-23.644 €
    Ingresos netos anuales:133.980 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    240.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4806 €
    Préstamo960.000 €
    Total intereses481.796 €
    Total a pagar1.441.796 €
    ITP (7%)84.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos87.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)327.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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