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2 Habitaciones
1 Baños
47 m² construidos
Descripción
Ubicación ideal en el centro peatonal de San Pedro de Alcántara
Alta afluencia de personas, ubicado en segunda línea dentro de un acogedor pasaje, lo que aporta privacidad y seguridad.
Parking para clientes: bulevar y dos parkings subterráneos cercanos.
Posibilidad de размещения рекламы en pantallas LED en primera línea y en parkings, lo que garantiza alta visibilidad y reconocimiento.
Ventajas:
Fácil de alquilar en cualquier momento
Sin exposición directa al sol — ambiente fresco y agradable
Ubicación muy práctica y estratégica
Incluye:
Local de 47 m²
Reformado
Aseo
Dos salas de trabajo
Amplia zona de recepción / espera
Posibilidad de mantener el mobiliario y el interior
Ideal para especialistas en láser, estética, cosmetología, o para un inversor que busca un negocio listo para funcionar.
Referencia: R5350540
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 73 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 96 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:20.000 €
Gastos anuales:-3000 €
Ingresos netos anuales:17.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:26.271 €
Gastos anuales:-3941 €
Ingresos netos anuales:22.330 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
40.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual801 €
Préstamo160.000 €
Total intereses80.299 €
Total a pagar240.299 €
ITP (7%)14.000 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos15.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)55.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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