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Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUERTO DEPORTIVO DE ESTEPONA
Se ofrece en traspaso uno de los restaurantes mejor posicionados del Puerto Deportivo de Estepona: Los amigos del puerto.
Ubicación estratégica, alto flujo de clientes durante todo el año y excelente visibilidad en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
El negocio cuenta con una trayectoria consolidada, clientela fidelizada y un concepto plenamente operativo, permitiendo generar ingresos desde el primer día.
Además, presenta una rentabilidad demostrable y un claro potencial de crecimiento, tanto a nivel operativo como en el desarrollo del concepto.
Una oportunidad ideal para inversores o grupos de restauración que buscan combinar seguridad y upside en un enclave premium.
? Para información financiera y condiciones, contacto directo.
Referencia: R5340895
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 256 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 336 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:70.000 €
Gastos anuales:-10.500 €
Ingresos netos anuales:59.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.947 €
Gastos anuales:-13.792 €
Ingresos netos anuales:78.155 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
140.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2803 €
Préstamo560.000 €
Total intereses281.048 €
Total a pagar841.048 €
ITP (7%)49.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos52.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)192.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
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Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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