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6 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Parking
Terraza: 100 m²
Descripción
Se vende excelente local de hostelería con licencia de cafetería/ tetería equipado y en funcionamiento, ideal para inversores o profesionales que buscan rentabilidad inmediata sin complicaciones, ubicado en zona céntrica de Arroyo de la Miel, con alta visibilidad y paso constante de clientes.
Negocio listo para continuar actividad sin inversión inicial.
Con una superficie de 130 m2, a pie de calle con acceso directo desde la vía pública.
Cuenta con un aforo interior de 75 personas en 6 estancias separadas e independientes, y con terraza exterior para 15 mesas, 60 personas. Y un gasto de comunidad de tan solo 29€ al mes.
Local totalmente amueblado, maquinaria completa de cocina y cafetería, instalaciones en funcionamiento.
No solo el local está adaptado para personas con discapacidad, los accesos adyacentes a la vía pública también lo están.
Referencia: R5338585
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 79 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 103 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:21.500 €
Gastos anuales:-3225 €
Ingresos netos anuales:18.275 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:28.241 €
Gastos anuales:-4236 €
Ingresos netos anuales:24.005 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
43.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual861 €
Préstamo172.000 €
Total intereses86.322 €
Total a pagar258.322 €
ITP (7%)15.050 €
Notaría (escritura)645 €
Registro de la Propiedad430 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos16.875 €
Dinero necesario (entrada + gastos)59.875 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
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