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2 Baños
100 m² construidos
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en San Pedro Alcántara
Local comercial de 100 m² actualmente explotado por una pizzería consolidada con más de 20 años de actividad continua en la zona.
El actual propietario del negocio desea permanecer como inquilino, ofreciendo una renta mensual de 1.500€.
Rentabilidad bruta aproximada: 6,9% anual desde el primer día.
Una opción ideal para inversores que busquen ingresos inmediatos con mínimo riesgo: negocio establecido, inquilino solvente y actividad ya en marcha.
Ubicación estratégica en Calle Fuente Nueva, San Pedro Alcántara, con buena visibilidad y tráfico comercial.
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Referencia: R5338549
Ref. Agencia: SPCRM4778
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 95 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 125 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:25.990 €
Gastos anuales:-3899 €
Ingresos netos anuales:22.092 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:34.139 €
Gastos anuales:-5121 €
Ingresos netos anuales:29.018 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
51.980 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1041 €
Préstamo207.920 €
Total intereses104.349 €
Total a pagar312.269 €
ITP (7%)18.193 €
Notaría (escritura)780 €
Registro de la Propiedad520 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos20.243 €
Dinero necesario (entrada + gastos)72.223 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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