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282 m² construidos
Terraza: 45 m²
Descripción
Oportunidad única de adquirir un restaurante en una de las ubicaciones más privilegiadas de Marbella, entre la Playa de la Fontanilla y el paseo marítimo.
El local cuenta con aproximadamente 290 m², situado en esquina, lo que le proporciona una excelente visibilidad y gran fachada, ideal para atraer tanto a residentes como a turistas durante todo el año.
Ubicado en una de las zonas más transitadas de la ciudad, rodeado de restaurantes, comercios y un flujo constante de visitantes, lo convierte en un enclave perfecto para un concepto gastronómico de nivel.
Características destacadas:
• Amplia superficie de 290 m²
• Local en esquina
• Gran visibilidad y fachada
• Zona turística de alto tránsito
• A pocos metros de la playa
Ideal para restaurante premium o concepto gastronómico consolidado.
Traspaso: 350.000 €
Más información por privado.
Referencia: R5338033
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 126 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 165 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:34.400 €
Gastos anuales:-5160 €
Ingresos netos anuales:29.240 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:45.185 €
Gastos anuales:-6778 €
Ingresos netos anuales:38.408 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
68.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1378 €
Préstamo275.200 €
Total intereses138.115 €
Total a pagar413.315 €
ITP (7%)24.080 €
Notaría (escritura)1032 €
Registro de la Propiedad688 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos26.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)95.350 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Playa de Nagüeles
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