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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Local comercial en bruto en Fuengirola, Costa del Sol
519.000 €
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187 m² construidos
Energía: B
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 519.000 €
- Construidos
- 187 m²
- Eficiencia energética
- B
Descripción
Descubre este local comercial en bruto, estratégicamente situado en el corazón de Fuengirola, en la Costa del Sol. Con alto tránsito peatonal, esta propiedad de 187 m² es ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y afluencia de clientes. Dispone de un espacio diáfano que permite una personalización completa, adaptándose fácilmente a tus necesidades comerciales o profesionales.
Con un precio de 519,000 euros, esta es una oportunidad única para establecerte en una de las zonas más dinámicas de Málaga. Además, hay opción de alquiler mensual a 1,700 euros, brindando flexibilidad según tu estrategia de inversión.
La ubicación no solo garantiza tráfico constante, sino que también favorece un estilo de vida vibrante, con acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes y actividades culturales que Fuengirola tiene para ofrecer. Esta es tu oportunidad de ser parte de un entorno comercial en auge en la Costa del Sol.
Referencia: R5336554
Ref. Agencia: 3476-04198
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 190 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 249 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:51.900 €
Gastos anuales:-7785 €
Ingresos netos anuales:44.115 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:68.172 €
Gastos anuales:-10.226 €
Ingresos netos anuales:57.946 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
103.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2079 €
Préstamo415.200 €
Total intereses208.377 €
Total a pagar623.577 €
ITP (7%)36.330 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos39.380 €
Dinero necesario (entrada + gastos)143.180 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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