Local Comercial en Benalmádena Costa con Terraza en Benalmadena Costa - Vista 1
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    Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en Benalmádena Costa con Terraza

    189.900 €
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    46 m² construidos
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Descubre este excelente local comercial en Benalmádena Costa, ubicado en una zona privilegiada frente al lujoso Hotel Vinci y a tan solo 50 metros de la playa. Esta propiedad recientemente renovada cuenta con una amplia superficie de 46 m² y una terraza de 30 m², ideal para atraer a los clientes y aprovechar el constante flujo de personas que pasean por esta popular área. La ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en una opción atractiva para cualquier emprendedor. Aquí podrás desarrollar tu negocio en un entorno dinámico y turístico, donde la oferta de ocio y servicios es amplia. Benalmádena Costa es conocida por su vibrante vida social y su excelente clima, permitiendo disfrutar de una experiencia única tanto para los propietarios como para los visitantes.

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    Referencia: R5336509

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 69 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 91 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:18.990 €
    Gastos anuales:-2849 €
    Ingresos netos anuales:16.142 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:24.944 €
    Gastos anuales:-3742 €
    Ingresos netos anuales:21.202 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    37.980 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual761 €
    Préstamo151.920 €
    Total intereses76.244 €
    Total a pagar228.164 €
    ITP (7%)13.293 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos15.043 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)53.023 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    222 m

    Playa de Bil-Bil

    454 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    460 m

    Estación de Tren Benalmádena

    563 m

    Playa de Benalmádena

    803 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.1 km

    Torrequebrada Golf

    1.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.4 km

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