Local Comercial en Benalmádena Costa con Terraza en Benalmadena Costa - Vista 1
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    Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en Benalmádena Costa con Terraza

    109.999 €
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    25 m² construidos
    Terraza: 15 m²

    Descripción

    Descubre una oportunidad extraordinaria en Benalmádena Costa, donde este local comercial recién renovado se sitúa en el corazón de la principal zona comercial. Con una ubicación privilegiada a solo 50 metros de la playa y frente al lujoso Hotel Vinci, este espacio ofrece un flujo constante de potenciales clientes, ideal para cualquier tipo de negocio. Sus 25 m², complementados con una terraza de 15 m², permiten diversas configuraciones para satisfacer tus necesidades. Este local, con un precio de €109,999, se convierte en una excelente inversión en la Costa del Sol. La reciente renovación garantiza un ambiente atractivo y moderno, perfecto para atraer a la clientela. Además, la vida en Benalmádena Costa es vibrante, con una oferta de ocio, restaurantes locales y actividades al aire libre que enriquecen la experiencia del día a día. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5336497

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 40 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 53 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:11.000 €
    Gastos anuales:-1650 €
    Ingresos netos anuales:9350 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:14.449 €
    Gastos anuales:-2167 €
    Ingresos netos anuales:12.281 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    22.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual441 €
    Préstamo87.999 €
    Total intereses44.164 €
    Total a pagar132.163 €
    ITP (7%)7700 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos9450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)31.450 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    222 m

    Playa de Bil-Bil

    454 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    460 m

    Estación de Tren Benalmádena

    563 m

    Playa de Benalmádena

    803 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.1 km

    Torrequebrada Golf

    1.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.4 km

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