Comercial en Campo Mijas en Campo Mijas - Vista 1
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    Campo Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Campo Mijas

    525.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    214 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Terraza: 90 m²

    Descripción

    Restaurante y Apartamento en Venta – Una Excepcional Oportunidad de Inversión en la Costa del Sol

    Se presenta una oportunidad única para adquirir un restaurante completamente equipado con apartamento adjunto en la popular zona de Campo Mijas, cerca de El Coto y Las Lagunas. La ubicación es conocida por su entorno residencial agradable y excelente accesibilidad, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan iniciar un nuevo proyecto en un enclave estratégico.

    El restaurante actualmente no está en funcionamiento, pero se ofrece totalmente amueblado y equipado, permitiendo comenzar una nueva actividad sin grandes reformas. Diseñado con un encantador estilo inglés, dispone de 35 plazas en el interior y más de 50 en sus amplias terrazas. Su ambiente cálido, rincones acogedores y chimenea crean el escenario perfecto para restaurante, bistró, vinoteca u otro concepto gastronómico. La amplia cocina industrial está totalmente equipada y organizada con zonas independientes de preparación, emplatado, lavado y almacenamiento. Con 214 m² construidos y 164 m² útiles, distribución abierta y dos aseos, ofrece gran potencial operativo.

    Cuenta además con tres plazas de aparcamiento privadas para propietario y personal, así como zona de aparcamiento para clientes justo enfrente.

    Sobre el restaurante se encuentra un luminoso apartamento de dos dormitorios, ideal para uso propio, alojamiento de personal o alquiler. Dispone de baño, cocina equipada, dos balcones, entrada privada y acceso interno directo al restaurante.

    El precio de venta por la propiedad completa es de 525.000 €, representando una sólida inversión a largo plazo. Aunque se prioriza la venta, también existe la posibilidad de alquiler ‌con ‌traspaso ‌y ‌renta ‌mensual.

    Una excelente ‌oportunidad ‌para combinar ‌negocio ‌y ‌vivienda en ‌una de ‌las zonas más ‌demandadas de ‌la Costa del ‌Sol. ‌Contáctenos ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

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    Referencia: R5309200

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 252 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:52.500 €
    Gastos anuales:-7875 €
    Ingresos netos anuales:44.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:68.960 €
    Gastos anuales:-10.344 €
    Ingresos netos anuales:58.616 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    105.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2103 €
    Préstamo420.000 €
    Total intereses210.786 €
    Total a pagar630.786 €
    ITP (7%)36.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos39.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)144.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Salliver

    3.9 km

    Hospital de Fuengirola

    4.0 km

    Estación de Tren Fuengirola

    4.3 km

    Playa de Fuengirola

    4.4 km

    Centro Comercial Miramar

    4.5 km

    Bioparc Fuengirola

    4.5 km

    Playa de Los Boliches

    4.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    16 km

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