Local comercial en Estepona con gran potencial de inversión en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Estepona con gran potencial de inversión

    560.000 €
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    1 Baños
    520 m² construidos
    Energía: E
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Descubre esta excepcional propiedad comercial situada en el corazón de Estepona, en la hermosa Costa del Sol. A tan solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad, se trata de un amplio polígono industrial de dos plantas que ofrece múltiples posibilidades. Con 520 m² de espacio y una terraza de 60 m², esta propiedad tiene un gran potencial para albergar diferentes tipos de negocios, desde talleres hasta un nuevo concepto educativo o de hostelería.

    La planta baja, anteriormente utilizada como taller y colegio privado, está equipada con aseos, un bar, una amplia cocina y una oficina de 40 m², lo que la convierte en un lugar versátil y funcional. En un entorno en creciente desarrollo, este local no solo representa una inversión atractiva, sino también una oportunidad para adaptarlo a las necesidades del mercado actual.

    La ubicación en Estepona, un destino turístico y residencial de primer nivel en la Costa del Sol, garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Aprovecha esta ocasión y transforma este espacio en un negocio próspero en una de las áreas más solicitadas de Málaga.

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    Referencia: R5294503

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 205 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 269 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:56.000 €
    Gastos anuales:-8400 €
    Ingresos netos anuales:47.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:73.558 €
    Gastos anuales:-11.034 €
    Ingresos netos anuales:62.524 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    112.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2243 €
    Préstamo448.000 €
    Total intereses224.838 €
    Total a pagar672.838 €
    ITP (7%)39.200 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos42.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)154.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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