Bar comercial en Marbella, Costa del Sol con licencia musical en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Bar comercial en Marbella, Costa del Sol con licencia musical

    549.000 €
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    145 m² construidos
    Parking

    Descripción

    En el corazón de la Milla de Oro de Marbella, se ofrece este bar comercial en venta, ideal para inversores y emprendedores que buscan una oportunidad en la vibrante vida nocturna de la Costa del Sol. Con una licencia musical que permite operar hasta las 3:00 h entre semana y hasta las 4:00 h los fines de semana, este establecimiento ya cuenta con una clientela establecida y una reputación favorable. Con una superficie generosa de 145 m², el bar está diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y atractivo para los visitantes. Está equipado con todas las comodidades necesarias, incluyendo espacio de aparcamiento. La ubicación estratégica en Marbella, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, garantiza un flujo constante de clientes y un alto potencial de rentabilidad. Este es el momento perfecto para continuar la historia de este popular club y aprovechar la oportunidad de hacer crecer un negocio en un entorno vibrante.

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    Referencia: R5294032

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 201 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 263 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.900 €
    Gastos anuales:-8235 €
    Ingresos netos anuales:46.665 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:72.113 €
    Gastos anuales:-10.817 €
    Ingresos netos anuales:61.296 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    109.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2199 €
    Préstamo439.200 €
    Total intereses220.422 €
    Total a pagar659.622 €
    ITP (7%)38.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)151.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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