Comercial en Centro Histórico en Centro Histórico - Vista 1
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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga

Comercial en Centro Histórico

1.800.000 €
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322 m² construidos
127 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
1.800.000 €
Construidos
322 m²

Descripción

Ubicado en el Centro Histórico, este edificio residencial de tres plantas con licencia turística se caracteriza por una fachada clásica inspirada en la arquitectura tradicional andaluza y se organiza en torno a un encantador patio central lleno de flores. Completamente renovada en 2025, la propiedad se asienta sobre una parcela de 127 m² y ofrece una superficie construida total de 322 m², distribuidos en tres exclusivos apartamentos situados en la planta baja, la primera planta y el ático.

Apartamento en planta baja:

Con 113 m² de superficie construida, este apartamento dispone de un salón con cocina, tres dormitorios, dos baños y acceso a un bonito patio privado.

Apartamento en primera planta:

Esta vivienda cuenta con 119 m² de superficie construida e incluye un luminoso salón con cocina, tres dormitorios y dos baños.

Ático:

El ático ofrece 90 m² de superficie construida y consta de un salón con cocina, un dormitorio y un baño. La zona de estar se abre a una bonita terraza de 15 m² con pérgola y barbacoa, ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.

La propiedad destaca por sus grandes ventanales franceses, acabados elegantes y abundante luz natural en todas las estancias. Todos los apartamentos se venden completamente amueblados y equipados, listos para entrar a vivir.

Se trata de una excelente oportunidad de inversión, adecuada tanto para alquileres de larga como de corta estancia. El edificio cuenta con licencia de alojamiento turístico y una ubicación ‌altamente ‌estratégica, ‌a ‌pocos ‌pasos del ‌Museo ‌Thyssen, la ‌Plaza ‌de ‌la Constitución ‌y la ‌calle Larios, con ‌acceso inmediato ‌a los mejores ‌servicios ‌y ‌comodidades ‌de ‌la ‌zona.

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Referencia: R5293285

Ref. Agencia: BHHS-MAL-05844

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 658 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 864 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:180.000 €
Gastos anuales:-27.000 €
Ingresos netos anuales:153.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:236.435 €
Gastos anuales:-35.465 €
Ingresos netos anuales:200.970 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

360.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7209 €
Préstamo1.440.000 €
Total intereses722.694 €
Total a pagar2.162.694 €
ITP (7%)126.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos129.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)489.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Museo Picasso

0 m

Centro Histórico de Málaga

143 m

El Corte Inglés Málaga

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Playa de La Malagueta

1.0 km

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1.3 km

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