Nave industrial en Fuengirola, Costa del Sol, 1520 m² en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Nave industrial en Fuengirola, Costa del Sol, 1520 m²

2.680.000 €
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2 Baños
1520 m² construidos
Terraza: 520 m²

Descripción

Descubre esta nave industrial en Fuengirola, ubicada en una de las zonas más prometedoras de la Costa del Sol. Con una superficie de 1520 m², esta propiedad es ideal para inversores que buscan una ubicación estratégica rodeada de comercios establecidos. La planta superior incluye una vivienda con 5 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza de 520 m². Esta versatilidad permite adaptar el espacio a diversas actividades comerciales. Fuengirola no solo ofrece un entorno dinámico para negocios, sino también un estilo de vida vibrante, con playas cercanas y una oferta cultural inigualable. Esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para quienes desean invertir en el creciente mercado inmobiliario de la Costa del Sol.

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Referencia: R5292856

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 979 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1286 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:268.000 €
Gastos anuales:-40.200 €
Ingresos netos anuales:227.800 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:352.026 €
Gastos anuales:-52.804 €
Ingresos netos anuales:299.222 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

536.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.733 €
Préstamo2.144.000 €
Total intereses1.076.011 €
Total a pagar3.220.011 €
ITP (7%)187.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos190.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)726.650 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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