Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, 128 m² en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, 128 m²

    600.000 €
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    2 Baños
    128 m² construidos

    Descripción

    Descubre una excepcional oportunidad en Benalmádena, Costa del Sol. Este local comercial de 128 m² es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con un alto tráfico de clientes. La distribución incluye tres estancias, dos baños y un área diáfana versátil, perfecta para mostrar tus productos o servicios. La visibilidad es óptima gracias a sus amplias ventanas a pie de calle, que aportan luz natural y atractivo al local.

    Situado en una de las zonas más transitadas de Benalmádena, este espacio ofrece una oportunidad inigualable de inversión. La cercanía a otras tiendas y servicios locales asegura un flujo constante de clientes, lo que es esencial para el éxito de cualquier negocio. La versatilidad del local permite adaptarlo a diversas actividades comerciales, desde una tienda hasta un café o un estudio.

    Proporciona un entorno dinámico y vibrante, perfecto para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida activo en la Costa del Sol. Benalmádena, conocida por su clima cálido y excelente oferta de ocio, es el lugar ideal para crecer y prosperar. Esta propiedad no solo es una inversión, sino también el comienzo de tu sueño empresarial.

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    Referencia: R5274757

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 219 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 288 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:60.000 €
    Gastos anuales:-9000 €
    Ingresos netos anuales:51.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.812 €
    Gastos anuales:-11.822 €
    Ingresos netos anuales:66.990 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    120.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2403 €
    Préstamo480.000 €
    Total intereses240.898 €
    Total a pagar720.898 €
    ITP (7%)42.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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