Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, 128 m² en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Local comercial en Benalmádena, Costa del Sol, 128 m²

600.000 €
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2 Baños
128 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
600.000 €
Baños
2
Construidos
128 m²

Descripción

Descubre una excepcional oportunidad en Benalmádena, Costa del Sol. Este local comercial de 128 m² es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con un alto tráfico de clientes. La distribución incluye tres estancias, dos baños y un área diáfana versátil, perfecta para mostrar tus productos o servicios. La visibilidad es óptima gracias a sus amplias ventanas a pie de calle, que aportan luz natural y atractivo al local.

Situado en una de las zonas más transitadas de Benalmádena, este espacio ofrece una oportunidad inigualable de inversión. La cercanía a otras tiendas y servicios locales asegura un flujo constante de clientes, lo que es esencial para el éxito de cualquier negocio. La versatilidad del local permite adaptarlo a diversas actividades comerciales, desde una tienda hasta un café o un estudio.

Proporciona un entorno dinámico y vibrante, perfecto para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida activo en la Costa del Sol. Benalmádena, conocida por su clima cálido y excelente oferta de ocio, es el lugar ideal para crecer y prosperar. Esta propiedad no solo es una inversión, sino también el comienzo de tu sueño empresarial.

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Referencia: R5274757

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 219 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 288 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:60.000 €
Gastos anuales:-9000 €
Ingresos netos anuales:51.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.812 €
Gastos anuales:-11.822 €
Ingresos netos anuales:66.990 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

120.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2403 €
Préstamo480.000 €
Total intereses240.898 €
Total a pagar720.898 €
ITP (7%)42.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos45.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

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Colegio Novaschool Benalmádena

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596 m

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