1 / 5
00
550 m² construidos
Descripción
LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO HISTORICO DE MALAGA PARA CLINICA DE ESTÉTICA, FISIOTERAPIA, DENTAL, MEDICA..
Local con ubicación PRIME, en pleno casco histórico de Malaga, con gran afluencia de personas en todas la épocas del año
Está distribuido en 2 plantas, una entreplanta y una primera planta, comunicado por una escalera central.
Tiene una superficie total de 550m2 y una superficie construida de 460m2
Se distribuyen de la siguiente forma:
- en la entreplanta 14 salas y 3 baños y
- en la planta primera 11 salas y 2 baños.
Los espacios se pueden redistribuir como sea necesario para adecuarlo a la actividad que se desempeñe, siendo necesario una reforma para su adaptación
Este local puede ser una oportunidad para la apertura de una clínica de estética, fisioterapia, dental ó medica ya que su uso principal es Sanidad, teniendo licencia para tal uso
Contacte para mas informacion
Referencia: R5266231
¿Interesado en esta propiedad?
Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.
WhatsAppLlamar AhoraRespuesta garantizada en menos de 2 horas
Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 913 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1199 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:249.900 €
Gastos anuales:-37.485 €
Ingresos netos anuales:212.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:328.251 €
Gastos anuales:-49.238 €
Ingresos netos anuales:279.013 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
499.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.008 €
Préstamo1.999.200 €
Total intereses1.003.340 €
Total a pagar3.002.540 €
ITP (7%)174.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos177.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)677.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro Histórico de Málaga
Museo Picasso
El Corte Inglés Málaga
Playa de La Malagueta
Hospital Regional de Málaga
Estación AVE María Zambrano
Playa de Pedregalejo
Aeropuerto de Málaga
Cargando propiedades similares...