Comercial en Málaga en Málaga - Vista 1
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Málaga, Costa del Sol, Málaga

Comercial en Málaga

600.000 €
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368 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Málaga, Costa del Sol, Málaga
Precio
600.000 €
Construidos
368 m²

Descripción

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN EN MÁLAGA – LOCAL COMERCIAL CON AMPLIAS POSIBILIDADES

Ponemos a la venta este local comercial CON PROYECTO PARA CAMBIO DE USOS DE 4 VIVIENDAS en una ubicación estratégica de Málaga, con una superficie construida de 368,40 m² y 354 m² de superficie útil. Este espacio ofrece grandes posibilidades de inversión, ya sea para su uso comercial directo o con la opción de cambio de uso a viviendas, disponible con un coste adicional.

El local es ideal para empresas que buscan establecer su negocio en una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento en el sur de España. Gracias a su tamaño y disposición, es perfecto para comercios, oficinas o cualquier tipo de actividad empresarial que requiera un espacio amplio y versátil.

Además, para los inversores, este local ofrece un gran potencial de revalorización, con la posibilidad de convertirlo en viviendas y aprovechar la alta demanda del mercado inmobiliario en Málaga, una ciudad que continúa atrayendo a residentes e inversores nacionales e internacionales.

La flexibilidad de este inmueble lo convierte en una excelente opción tanto para aquellos que deseen iniciar o ampliar su negocio, como para ‌quienes ‌busquen ‌una ‌inversión ‌rentable a ‌medio ‌y largo ‌plazo.

No ‌dejes ‌pasar esta ‌oportunidad única ‌en Málaga. ¡Contáctanos ‌para más ‌detalles sobre esta ‌inversión ‌y ‌sus ‌opciones ‌de ‌desarrollo!

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Referencia: R5263615

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 219 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 288 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:60.000 €
Gastos anuales:-9000 €
Ingresos netos anuales:51.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.812 €
Gastos anuales:-11.822 €
Ingresos netos anuales:66.990 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

120.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2403 €
Préstamo480.000 €
Total intereses240.898 €
Total a pagar720.898 €
ITP (7%)42.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos45.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

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Museo Picasso

216 m

El Corte Inglés Málaga

258 m

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1.1 km

Playa de La Malagueta

1.2 km

Estación AVE María Zambrano

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2.8 km

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