Comercial en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Málaga

    600.000 €
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    368 m² construidos

    Descripción

    OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN EN MÁLAGA – LOCAL COMERCIAL CON AMPLIAS POSIBILIDADES

    Ponemos a la venta este local comercial CON PROYECTO PARA CAMBIO DE USOS DE 4 VIVIENDAS en una ubicación estratégica de Málaga, con una superficie construida de 368,40 m² y 354 m² de superficie útil. Este espacio ofrece grandes posibilidades de inversión, ya sea para su uso comercial directo o con la opción de cambio de uso a viviendas, disponible con un coste adicional.

    El local es ideal para empresas que buscan establecer su negocio en una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento en el sur de España. Gracias a su tamaño y disposición, es perfecto para comercios, oficinas o cualquier tipo de actividad empresarial que requiera un espacio amplio y versátil.

    Además, para los inversores, este local ofrece un gran potencial de revalorización, con la posibilidad de convertirlo en viviendas y aprovechar la alta demanda del mercado inmobiliario en Málaga, una ciudad que continúa atrayendo a residentes e inversores nacionales e internacionales.

    La flexibilidad de este inmueble lo convierte en una excelente opción tanto para aquellos que deseen iniciar o ampliar su negocio, como para ‌quienes ‌busquen ‌una ‌inversión ‌rentable a ‌medio ‌y largo ‌plazo.

    No ‌dejes ‌pasar esta ‌oportunidad única ‌en Málaga. ¡Contáctanos ‌para más ‌detalles sobre esta ‌inversión ‌y ‌sus ‌opciones ‌de ‌desarrollo!

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    Referencia: R5263615

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 219 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 288 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:60.000 €
    Gastos anuales:-9000 €
    Ingresos netos anuales:51.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.812 €
    Gastos anuales:-11.822 €
    Ingresos netos anuales:66.990 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    120.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2403 €
    Préstamo480.000 €
    Total intereses240.898 €
    Total a pagar720.898 €
    ITP (7%)42.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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