Comercial en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Fuengirola

    137.300 €
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    1 Baños
    30 m² construidos

    Descripción

    Oficina en venta en pleno centro de Fuengirola!

    Lo más destacado:

    Ubicación Prime: Cuarta planta en el centro de Fuengirola, ideal para establecer o expandir tu negocio.

    Conexión Estratégica: A solo un minuto de la Estación de Autobuses Portillo y a dos minutos de la Estación de Tren (Cercanías). Máxima accesibilidad para clientes y empleados.

    Cercanía al Puerto: A 3 minutos a pie del Puerto Deportivo de Fuengirola, perfecto para reuniones de negocios o disfrutar de un descanso.

    Características de la Propiedad:

    Esta oficina, que actualmente opera como exitosa asesoría, ofrece un espacio funcional y completamente listo para usar.

    Comodidad Total: Equipada con Aire Acondicionado para mantener un clima perfecto durante todo el año.

    Baño Moderno: Cuenta con un baño recién reformado que incluye plato de ducha, un valor añadido poco común en oficinas.

    Luminosidad: Disfruta de Sol de Tarde, asegurando una excelente iluminación natural y un ambiente de trabajo agradable al final de la jornada.

    Ideal para: Asesorías, despachos de abogados, consultas, agencias o cualquier ‌actividad ‌profesional ‌que ‌requiera ‌una imagen ‌central ‌y gran ‌afluencia ‌de ‌paso.

    ¡Una oportunidad ‌única para ‌invertir en el ‌centro neurálgico ‌de Fuengirola con ‌todas ‌las ‌comodidades ‌a ‌tu ‌alcance!

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    Referencia: R5251285

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 50 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 66 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:13.730 €
    Gastos anuales:-2060 €
    Ingresos netos anuales:11.671 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:18.035 €
    Gastos anuales:-2705 €
    Ingresos netos anuales:15.330 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    27.460 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual550 €
    Préstamo109.840 €
    Total intereses55.125 €
    Total a pagar164.965 €
    ITP (7%)9611 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos11.361 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)38.821 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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