Local Comercial en Estepona, Costa del Sol - Licencia de Cocina en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Local Comercial en Estepona, Costa del Sol - Licencia de Cocina

350.000 €
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1 Baños
110 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
350.000 €
Baños
1
Construidos
110 m²

Descripción

Descubre este local comercial en pleno corazón de Estepona, en la Costa del Sol. Con una superficie de 110 m², este espacio está diseñado para aprovechar al máximo su potencial. Cuenta con varias salas adaptadas y una cocina industrial completamente equipada, ideal para iniciar tu propio negocio gastronómico. Además, posee licencia de cocina para comida para llevar y cocedero de mariscos, lo que te permite ofrecer una variada oferta culinaria en una zona de alto tránsito.

Ubicado en una calle muy transitada, el local ofrece visibilidad y acceso fácil para clientes, convirtiéndolo en una opción estratégica para emprendedores. La distribución incluye un despacho que puede funcionar como tienda, con cristalera hacia la calle, creando un ambiente acogedor y profesional.

Invertir en esta propiedad no solo es asegurar un espacio, sino también entrar en un mercado en auge en la Costa del Sol, conocido por su clima cálido y su atractivo turístico. Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar para establecer tu negocio en un entorno vibrante y dinámico.

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Referencia: R5245705

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 128 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:35.000 €
Gastos anuales:-5250 €
Ingresos netos anuales:29.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:45.974 €
Gastos anuales:-6896 €
Ingresos netos anuales:39.078 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

70.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1402 €
Préstamo280.000 €
Total intereses140.524 €
Total a pagar420.524 €
ITP (7%)24.500 €
Notaría (escritura)1050 €
Registro de la Propiedad700 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)97.000 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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