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26 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 100.000 €
- Construidos
- 26 m²
Descripción
Local Comercial en Bruto – Gran Potencial en San Pedro
Presentamos este local comercial en bruto, ubicado en una zona muy dinámica de San Pedro. Anteriormente utilizado como almacén para una empresa de construcción, ofrece múltiples posibilidades: comercio, oficina, pequeño negocio, tienda, showroom o taller.
Puntos destacados:
Espacio en bruto, perfecto para diseñarlo y adaptarlo a las necesidades de su actividad.
Buena altura de techo, que aporta amplitud y facilita diferentes tipos de distribución.
Acceso directo desde la acera, ideal para atención al público o para facilitar la carga y descarga.
Situado en una calle de alto tránsito, gracias al centro acuático, centro multideportivo, bares y comercios cercanos. Ideal para un comercio o servicio al ciudadano.
Zona residencial consolidada, con unos 2.000 habitantes en un radio de 500 metros y varios nuevos desarrollos previstos en la zona.
Referencia: R5225602
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 37 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 48 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:10.000 €
Gastos anuales:-1500 €
Ingresos netos anuales:8500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:13.135 €
Gastos anuales:-1970 €
Ingresos netos anuales:11.165 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
20.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual400 €
Préstamo80.000 €
Total intereses40.150 €
Total a pagar120.150 €
ITP (7%)7000 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos8750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)28.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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