Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en San Pedro de Alcántara

    100.000 €
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    26 m² construidos

    Descripción

    Local Comercial en Bruto – Gran Potencial en San Pedro

    Presentamos este local comercial en bruto, ubicado en una zona muy dinámica de San Pedro. Anteriormente utilizado como almacén para una empresa de construcción, ofrece múltiples posibilidades: comercio, oficina, pequeño negocio, tienda, showroom o taller.

    Puntos destacados:

    Espacio en bruto, perfecto para diseñarlo y adaptarlo a las necesidades de su actividad.

    Buena altura de techo, que aporta amplitud y facilita diferentes tipos de distribución.

    Acceso directo desde la acera, ideal para atención al público o para facilitar la carga y descarga.

    Situado en una calle de alto tránsito, gracias al centro acuático, centro multideportivo, bares y comercios ‌cercanos. ‌Ideal ‌para ‌un ‌comercio o ‌servicio ‌al ciudadano.

    Zona ‌residencial ‌consolidada, ‌con unos ‌2.000 habitantes ‌en un radio ‌de 500 ‌metros y varios ‌nuevos ‌desarrollos ‌previstos ‌en ‌la ‌zona.

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    Referencia: R5225602

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 37 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 48 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:10.000 €
    Gastos anuales:-1500 €
    Ingresos netos anuales:8500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:13.135 €
    Gastos anuales:-1970 €
    Ingresos netos anuales:11.165 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    20.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual400 €
    Préstamo80.000 €
    Total intereses40.150 €
    Total a pagar120.150 €
    ITP (7%)7000 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos8750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)28.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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