Comercial en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Málaga

    650.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    230 m² construidos

    Descripción

    ¡Gran Oportunidad de Inversión!

    Se Vende Local Comercial, actualmente es un restaurante.

    ¿Buscas montar o expandir tu negocio de hostelería en una de las mejores zonas de la Costa del Sol?

    Te presentamos este excelente local comercial en venta, ubicado en plena Avenida Los Boliches, en Fuengirola, una zona privilegiada con alta afluencia de turistas y residentes durante todo el año.

    Este local representa una oportunidad única para emprendedores del sector gastronómico, franquicias o inversores que buscan un punto estratégico, con todos los elementos necesarios para operar con éxito desde el primer día.

    Situado en el corazón de Los Boliches, una de las áreas más concurridas y demandadas de Fuengirola.

    Rodeado de hoteles, supermercados, comercios, bancos y a tan solo unos minutos andando de la playa.

    Además, cuenta con excelente acceso a transporte público: estación de tren, paradas de autobús y zonas de aparcamiento cercanas.

    La avenida es una arteria principal de la ciudad, con flujo constante de personas y vehículos, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier negocio.

    Características del Local:

    Distribuido en dos plantas, salón comedor amplio, barra, cocina, dos baños y ascensor.

    Licencia para hostelería.

    Dos terrazas externas.

    Fachada acristalada, ideal para atraer clientela.

    Aire acondicionado y climatización instalada

    Hazlo realidad!

    Si estás buscando algo más que un local, si sueñas con crear un espacio que deje huella, este es el momento y el lugar.

    No dejes pasar esta oportunidad ‌única ‌en ‌una ‌de ‌las mejores ‌zonas ‌de la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Contáctanos para ‌más información ‌o agendar una ‌visita personalizada.

    Este ‌espacio espera por ‌tí, ‌y ‌a ‌por ‌tu ‌proyecto!!!

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    Referencia: R5221960

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 237 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 312 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:65.000 €
    Gastos anuales:-9750 €
    Ingresos netos anuales:55.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:85.379 €
    Gastos anuales:-12.807 €
    Ingresos netos anuales:72.573 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    130.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2603 €
    Préstamo520.000 €
    Total intereses260.973 €
    Total a pagar780.973 €
    ITP (7%)45.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos48.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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