Centro deportivo en Benalmádena, Costa del Sol con 5 dormitorios en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Centro deportivo en Benalmádena, Costa del Sol con 5 dormitorios

675.000 €
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5 Habitaciones
2 Baños
965 m² construidos
Parking
Terraza: 100 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
675.000 €
Dormitorios
5
Baños
2
Construidos
965 m²
Terraza
100 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

¡Atención inversores! Oportunidad de adquirir un centro deportivo en pleno rendimiento en Benalmádena, Costa del Sol. Este gimnasio, con una superficie de 965 m², está equipado con maquinaria de última generación para entrenamiento de fuerza y cardio, ofreciendo áreas de musculación, sala de spinning y yoga, además de vestuarios y zona de recepción. Con una sólida cartera de entre 500 y 600 socios activos, este negocio consolidado presenta un alto potencial de rentabilidad.

Las instalaciones están cuidadas y listas para seguir operando. Con una terraza de 100 m², brinda un excelente espacio para actividades al aire libre, lo que mejora la experiencia de los usuarios. Además, cuenta con sistema de seguridad de última generación y aire acondicionado central.

Ubicado en la popular Benalmádena, disfrutarás de un estilo de vida vibrante y un entorno en constante desarrollo. Esta propiedad no solo es una inversión en un negocio exitoso, sino también en un lugar atractivo de la Costa del Sol que atrae a clientes locales e internacionales.

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Referencia: R5104384

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 247 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 324 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:67.500 €
Gastos anuales:-10.125 €
Ingresos netos anuales:57.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:88.663 €
Gastos anuales:-13.299 €
Ingresos netos anuales:75.364 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

135.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2703 €
Préstamo540.000 €
Total intereses271.010 €
Total a pagar811.010 €
ITP (7%)47.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos50.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)185.300 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

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596 m

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