Comercial en Centro Histórico en Centro Histórico - Vista 1
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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga

Comercial en Centro Histórico

2.590.000 €
Compartir:
16 Habitaciones
5 Baños
600 m² construidos

Descripción

Exclusivo local comercial en el corazón del Centro Histórico de Málaga

Situado en una de las principales calles del centro histórico y a escasos metros de la majestuosa Catedral, este impresionante local comercial ofrece 600 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Su ubicación privilegiada a pie de calle garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de peatones, tanto locales como turistas.

El espacio cuenta con una primera planta de 300 metros cuadrados y una planta semi-sótano de igual tamaño, distribuidas en 16 estancias versátiles que permiten múltiples configuraciones según el tipo de negocio. Dispone de cinco baños estratégicamente ubicados para mayor comodidad de clientes y personal, así como acceso directo desde la calle y una amplia fachada que proporciona un escaparate ideal y una fuerte presencia comercial.

Este local es perfecto para una amplia variedad de actividades, desde hostelería y restauración con posibilidad de cocina y zonas diferenciadas, hasta moda y retail con espacios para exposición y almacén. También es ideal para clínicas médicas, centros de estética o bienestar gracias a su distribución en estancias independientes, así como para coworking o centros de formación con oficinas compartidas, aulas o salas de reuniones.

Ubicado en una ‌zona ‌de ‌alto ‌valor ‌patrimonial y ‌turístico, ‌el entorno ‌está ‌rodeado ‌de comercios, ‌restaurantes, museos ‌y puntos de ‌interés cultural, ‌con excelente conexión ‌a ‌transporte ‌público ‌y ‌parkings ‌cercanos.

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Referencia: R5066890

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 946 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1243 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:259.000 €
Gastos anuales:-38.850 €
Ingresos netos anuales:220.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:340.204 €
Gastos anuales:-51.031 €
Ingresos netos anuales:289.174 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

518.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.373 €
Préstamo2.072.000 €
Total intereses1.039.876 €
Total a pagar3.111.876 €
ITP (7%)181.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos184.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)702.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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0 m

Centro Histórico de Málaga

143 m

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Playa de La Malagueta

1.0 km

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1.3 km

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1.5 km

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