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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Edificio comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol
2.750.000 €
00
863 m² construidos
Parking
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 2.750.000 €
- Construidos
- 863 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el centro de San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Este edificio nuevo, con una superficie construida de 963 m², se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de supermercados, farmacias y zonas de ocio. Ideal para desarrollar un hotel boutique o un edificio residencial con licencia turística. Con acceso fácil a la plaza de la iglesia y el bulevar, esta propiedad es perfecta para quienes buscan rentabilidad en un área de alta demanda. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un entorno en crecimiento y con gran potencial. Con un precio de €2,750,000 y parking disponible, esta propiedad es una opción atractiva para inversores en el sector inmobiliario de la Costa del Sol.
Referencia: R5054971
Ref. Agencia: MB320
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1005 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1320 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:275.000 €
Gastos anuales:-41.250 €
Ingresos netos anuales:233.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:361.221 €
Gastos anuales:-54.183 €
Ingresos netos anuales:307.038 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
550.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual11.014 €
Préstamo2.200.000 €
Total intereses1.104.116 €
Total a pagar3.304.116 €
ITP (7%)192.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos195.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)745.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
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