Edificio comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Edificio comercial en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

    2.750.000 €
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    863 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el centro de San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Este edificio nuevo, con una superficie construida de 963 m², se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de supermercados, farmacias y zonas de ocio. Ideal para desarrollar un hotel boutique o un edificio residencial con licencia turística. Con acceso fácil a la plaza de la iglesia y el bulevar, esta propiedad es perfecta para quienes buscan rentabilidad en un área de alta demanda. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un entorno en crecimiento y con gran potencial. Con un precio de €2,750,000 y parking disponible, esta propiedad es una opción atractiva para inversores en el sector inmobiliario de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5054971

    Ref. Agencia: MB320

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1005 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1320 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:275.000 €
    Gastos anuales:-41.250 €
    Ingresos netos anuales:233.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:361.221 €
    Gastos anuales:-54.183 €
    Ingresos netos anuales:307.038 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    550.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual11.014 €
    Préstamo2.200.000 €
    Total intereses1.104.116 €
    Total a pagar3.304.116 €
    ITP (7%)192.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos195.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)745.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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