Comercial en Churriana en Churriana - Vista 1
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Churriana, Málaga Ciudad, Málaga

Comercial en Churriana

3.950.000 €
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14 Habitaciones
15 Baños
1246 m² construidos

Descripción

Edificio en venta en Churriana a tan solo 7 min del aeropuerto. Con licencia para hostal, sala de fiestas (12:00-6:00), cocina y servicio de bar-cafetería. Actualmente 14 habitaciones con posibilidad de añadir 10 habitaciones más. Sala de fiestas con capacidad para 324 personas. ¡Oportunidad única!

Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información ‌puede ‌haber ‌sufrido ‌modificaciones ‌que aún ‌no ‌han sido ‌incorporadas. ‌Le ‌sugerimos se ‌ponga en ‌contacto con la ‌empresa para ‌obtener los últimos ‌datos ‌y/o ‌confirmar ‌los ‌aquí ‌expuestos.

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Referencia: R5046823

Ref. Agencia: pmh02975/7423

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1443 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1895 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:395.000 €
Gastos anuales:-59.250 €
Ingresos netos anuales:335.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:518.844 €
Gastos anuales:-77.827 €
Ingresos netos anuales:441.018 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

790.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual15.820 €
Préstamo3.160.000 €
Total intereses1.585.911 €
Total a pagar4.745.911 €
ITP (7%)276.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos279.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.069.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Aeropuerto de Málaga

656 m

Centro Comercial Plaza Mayor

5.2 km

Aqualand Torremolinos

5.2 km

Universidad de Málaga

5.3 km

Centro de Salud Torremolinos

5.4 km

Estación de Tren Torremolinos

5.5 km

Playa de La Carihuela

6.4 km

Estación AVE María Zambrano

7.3 km

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