Edificio comercial en Manilva, Costa del Sol - 6 apartamentos en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Edificio comercial en Manilva, Costa del Sol - 6 apartamentos

999.000 €
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10 Habitaciones
13 Baños
515 m² construidos
Parking
Terraza: 40 m²

Descripción

Descubra este impresionante edificio comercial en el corazón de Manilva, Costa del Sol, Málaga. Con una superficie total de 515 m² y recientemente reformado en septiembre de 2024, esta propiedad alberga 5 apartamentos y un acogedor local comercial destinado a bar cafetería, totalmente equipado para iniciar su negocio al instante. El local está ubicado en la Calle Mar, rodeado de servicios como farmacias, estancos y comercios, lo que garantiza un alto flujo de clientes y una buena inversión.

En la planta baja, encontrará un local comercial de 138,65 m², además de un apartamento que cuenta con salón, cocina, un aseo, un baño y un dormitorio. En la primera planta, hay otro apartamento con salón, cocina, 2 baños y 3 dormitorios, ofreciendo versatilidad y comodidad para los futuros inquilinos. Además, cuenta con un depósito subterráneo que alimenta el edificio, lo que proporciona un valor añadido a la propiedad.

Vivir y trabajar en Manilva es un sueño hecho realidad. Disfrute de la calidad de vida que ofrece la Costa del Sol, con su clima cálido, hermosas playas y una vibrante cultura. Este edificio es ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial en una ubicación privilegiada.

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Referencia: R4975234

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 479 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.900 €
Gastos anuales:-14.985 €
Ingresos netos anuales:84.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.222 €
Gastos anuales:-19.683 €
Ingresos netos anuales:111.538 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

199.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4001 €
Préstamo799.200 €
Total intereses401.095 €
Total a pagar1.200.295 €
ITP (7%)69.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)272.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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10 km

Casco Antiguo de Estepona

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