Local comercial en Marbella, Costa del Sol, versatilidad total en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Local comercial en Marbella, Costa del Sol, versatilidad total

800.000 €
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187 m² construidos

Descripción

Descubre esta oportunidad excepcional en la entrada de Marbella, en la codiciada calle Mal Alborán. Este local comercial de 187 m² es ideal tanto para uso residencial como comercial, lo que lo convierte en una inversión atractiva para diferentes tipos de negocios. Su ubicación estratégica junto a la A-7 asegura un alto tráfico peatonal y vehicular, facilitando la visibilidad y acceso para clientes.

Este espacio adaptable permite múltiples configuraciones, desde oficinas y clínicas hasta la posibilidad de convertirlo en un hogar, combinando áreas de negocio y vivienda. La flexibilidad de este local te permite diseñar el entorno perfecto según tus necesidades y las de tu empresa.

Vivir y trabajar en Marbella, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, significa disfrutar de un estilo de vida vibrante. Rodeado de tiendas, restaurantes y playas, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de establecer un negocio en esta ubicación privilegiada que te ofrece todo el potencial para prosperar.

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Referencia: R4940944

Ref. Agencia: 613-00166P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 292 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 384 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:80.000 €
Gastos anuales:-12.000 €
Ingresos netos anuales:68.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:105.082 €
Gastos anuales:-15.762 €
Ingresos netos anuales:89.320 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

160.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3204 €
Préstamo640.000 €
Total intereses321.197 €
Total a pagar961.197 €
ITP (7%)56.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos59.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)219.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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