Local Comercial en San Pedro de Alcántara - Alta Visibilidad en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local Comercial en San Pedro de Alcántara - Alta Visibilidad

    400.000 €
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    1 Baños
    93 m² construidos

    Descripción

    Descubre este local comercial de 93 m² en el corazón de San Pedro de Alcántara, una de las áreas más vibrantes de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica, cerca de Primor, lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio exitoso o para inversores que desean capitalizar el creciente mercado de Marbella Oeste. La alta visibilidad de este espacio garantiza un flujo constante de clientes tanto locales como turistas.

    Este local, cuenta con un baño y un ambiente versátil que permite adaptarse a diversas actividades comerciales. Su proximidad a la zona comercial de San Pedro asegura un acceso inmejorable, lo que potencia aún más su atractivo. Además, la superficie permite una distribución efectiva para maximizar la funcionalidad del negocio, lo que es clave para atraer y retener a la clientela.

    Vivir y trabajar en San Pedro de Alcántara ofrece un estilo de vida único, con fácil acceso a playas, restaurantes y servicios de calidad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en la Costa del Sol y disfrutar de la vibrante vida local, un lugar que combina desarrollo y encanto andaluz.

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    Referencia: R4938907

    Ref. Agencia: TEK 59092

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:40.000 €
    Gastos anuales:-6000 €
    Ingresos netos anuales:34.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.541 €
    Gastos anuales:-7881 €
    Ingresos netos anuales:44.660 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    80.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1602 €
    Préstamo320.000 €
    Total intereses160.599 €
    Total a pagar480.599 €
    ITP (7%)28.000 €
    Notaría (escritura)1200 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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