Local Comercial en San Pedro de Alcántara - Alta Visibilidad en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Local Comercial en San Pedro de Alcántara - Alta Visibilidad

400.000 €
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1 Baños
93 m² construidos

Datos clave para decidir

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Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
400.000 €
Baños
1
Construidos
93 m²

Descripción

Descubre este local comercial de 93 m² en el corazón de San Pedro de Alcántara, una de las áreas más vibrantes de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica, cerca de Primor, lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio exitoso o para inversores que desean capitalizar el creciente mercado de Marbella Oeste. La alta visibilidad de este espacio garantiza un flujo constante de clientes tanto locales como turistas.

Este local, cuenta con un baño y un ambiente versátil que permite adaptarse a diversas actividades comerciales. Su proximidad a la zona comercial de San Pedro asegura un acceso inmejorable, lo que potencia aún más su atractivo. Además, la superficie permite una distribución efectiva para maximizar la funcionalidad del negocio, lo que es clave para atraer y retener a la clientela.

Vivir y trabajar en San Pedro de Alcántara ofrece un estilo de vida único, con fácil acceso a playas, restaurantes y servicios de calidad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en la Costa del Sol y disfrutar de la vibrante vida local, un lugar que combina desarrollo y encanto andaluz.

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Referencia: R4938907

Ref. Agencia: TEK 59092

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:40.000 €
Gastos anuales:-6000 €
Ingresos netos anuales:34.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.541 €
Gastos anuales:-7881 €
Ingresos netos anuales:44.660 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

80.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1602 €
Préstamo320.000 €
Total intereses160.599 €
Total a pagar480.599 €
ITP (7%)28.000 €
Notaría (escritura)1200 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

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