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Olletas, Málaga Ciudad, Málaga
Edificio comercial en Olletas, Málaga con inquilinos
3.182.000 €
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1145 m² construidos
Parking
Descripción
Oportunidad excepcional para inversores en Olletas, Málaga Ciudad. Este edificio de 4 plantas y 1,145 m² alberga 10 apartamentos y 4 locales comerciales, ideal para quienes buscan diversificar su cartera. Situado en una de las áreas más prometedoras de la Costa del Sol, el inmueble está bien conectado, ofreciendo fácil acceso a servicios y transporte. Aunque actualmente no cuenta con ascensor, su diseño permite una reforma que podría aumentar su valor y rentabilidad. Con orientación sur y inquilinos establecidos, esta propiedad se presenta como una inversión sólida en un mercado en crecimiento.
Referencia: R4897291
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1162 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1527 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:318.200 €
Gastos anuales:-47.730 €
Ingresos netos anuales:270.470 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:417.965 €
Gastos anuales:-62.695 €
Ingresos netos anuales:355.270 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
636.400 €
3.5%
25 años
Cuota mensual12.744 €
Préstamo2.545.600 €
Total intereses1.277.562 €
Total a pagar3.823.162 €
ITP (7%)222.740 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos225.790 €
Dinero necesario (entrada + gastos)862.190 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
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