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112 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- La Cala de Mijas, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 475.000 €
- Construidos
- 112 m²
- Terraza
- 50 m²
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Excelente oportunida de inversión en La Cala de Mijas
Un conocido bar-restaurante especializado en brunch y desayunos.
Tiene una capacidad para 110-120 comensales distribuidos entre sus salones interiores, terraza cubierta acristalada y la terraza al aire libre.
La cocina es de gas e incluye todos los electrodomésticos y mobiliario. Tiene una zona de despensa y para la preparación de postres.
Tiene dos baños interiores. Puede utilizarse una zona ubicada en la terraaza para convertirla en otro baño para adaptarse a zonas con personalidad reducida.
Tiene dos entradas independientes, por el patio interior con acceso mediante rampa y otra con su entrada princpal.
Se incluye toda la cubertería, electrodomésticos, mesas, sillas...
Cuenta con 4 pequeños almacenes en el patio interior y un cuarto de gas.
3 Aires acondicionados en sus salones interiores.
El cableado fue renovado hace 5 años. La cocina y salón cuentan con cajas de luz independientes.
Referencia: R4879897
Ref. Agencia: 1298-24
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 174 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 228 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.500 €
Gastos anuales:-7125 €
Ingresos netos anuales:40.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.393 €
Gastos anuales:-9359 €
Ingresos netos anuales:53.034 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
95.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1902 €
Préstamo380.000 €
Total intereses190.711 €
Total a pagar570.711 €
ITP (7%)33.250 €
Notaría (escritura)1425 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.225 €
Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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