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808 m² construidos
1826 m² parcela
Descripción
???? CENTRO COMERCIAL LA PALOMA EN MANILVA
PARCELA 1.826 m2
SUPERFICIE COMERCIAL CONSTRUIDA 808 m2
Documentación
•Licencia de primera utilización
•Certificado de fin de obra
•Estudio topográfico
•Planos de alzados, emplazamientos y plantas
Se encuentra por terminar, con lo cual, es una inversión muy apropiada para el que quiera adaptar el centro comercial a su gusto.
ALTA RENTABILIDAD !!!
Tasación Oficial de fecha 04/10/2024 por importe de 1.718.504'39€
Referencia: R4827649
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 473 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 621 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:129.500 €
Gastos anuales:-19.425 €
Ingresos netos anuales:110.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:170.102 €
Gastos anuales:-25.515 €
Ingresos netos anuales:144.587 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
259.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5186 €
Préstamo1.036.000 €
Total intereses519.938 €
Total a pagar1.555.938 €
ITP (7%)90.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos93.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)352.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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