Local Comercial en San Pedro de Alcántara con Gran Potencial en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Local Comercial en San Pedro de Alcántara con Gran Potencial

580.000 €
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3 Habitaciones
3 Baños
150 m² construidos

Descripción

Situado en el vibrante corazón de San Pedro de Alcántara, este local comercial de 150 m² es una oportunidad inigualable para emprendedores. Con su amplia fachada y acceso a dos calles, este espacio se distribuye en dos plantas de 75 m² cada una, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales. Dotado de tres baños, garantiza comodidad tanto para empleados como para clientes.

La luz natural inunda la estancia principal, creando un ambiente acogedor y productivo. En perfectas condiciones, este local no solo es funcional, sino que también se encuentra en una localización estratégica en la Costa del Sol, rodeado de servicios y en constante movimiento.

Invertir en este local en San Pedro de Alcántara no solo representará un sólido retorno financiero, sino que también te brindará la oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento, donde el estilo de vida mediterráneo se mezcla con una activa vida comercial. La Costa del Sol te espera con los brazos abiertos.

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Referencia: R4723822

Ref. Agencia: MMS-159

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 212 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 278 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.000 €
Gastos anuales:-8700 €
Ingresos netos anuales:49.300 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.185 €
Gastos anuales:-11.428 €
Ingresos netos anuales:64.757 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

116.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2323 €
Préstamo464.000 €
Total intereses232.868 €
Total a pagar696.868 €
ITP (7%)40.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos43.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)159.650 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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Centro de Salud San Pedro

475 m

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1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

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