Local comercial en Benalmádena con piscina en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Benalmádena con piscina

    1.800.000 €
    1.750.000 €+2.86%
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    1435 m² construidos
    Piscina

    Descripción

    Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el Centro Comercial Las Ventas, ubicado en Benalmádena, Costa del Sol. Este local comercial de 1,435 m² es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de la región. Con acceso fácil a la autovía y a solo unos minutos de las playas, su ubicación es perfecta para atraer a una gran afluencia de clientes.

    Este establecimiento cuenta con una distribución en planta baja y se compone de tres locales: dos de 70 m² y uno principal de 1,295 m², permitiendo múltiples opciones de desarrollo comercial. Además, se encuentra rodeado de servicios y comodidades que facilitan la actividad comercial.

    Vivir en Benalmádena ofrece un estilo de vida vibrante, ideal para aquellos que buscan combinar trabajo y ocio. La proximidad a la costa, junto a la diversidad de restaurantes y actividades disponibles, lo convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para turistas. Esta propiedad no solo representa una inversión, sino también una oportunidad para formar parte de una comunidad en crecimiento en la Costa del Sol.

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    Referencia: R4686298

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 658 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 864 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:180.000 €
    Gastos anuales:-27.000 €
    Ingresos netos anuales:153.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:236.435 €
    Gastos anuales:-35.465 €
    Ingresos netos anuales:200.970 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    360.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7209 €
    Préstamo1.440.000 €
    Total intereses722.694 €
    Total a pagar2.162.694 €
    ITP (7%)126.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos129.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)489.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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