Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en San Pedro de Alcántara

    477.500 €
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    171 m² construidos

    Descripción

    Local en el que se explotaba un restaurante, actualmente no está en funcionamiento.

    Tiene una planta, con sala y barra, y sótano, con cocina, neveras, cuarto de baño y un salón privado con capacidad para doce comensales, y posibilidad de mesas en terraza. A la planta baja se puede acceder por escaleras y por ascensor.

    Muy céntrico, rodeado de otros restaurantes y comercios.

    San Pedro de Alcántara pertenece al municipio de Marbella, y es un pueblo apreciado por locales, ‌residentes ‌extranjeros ‌y ‌turistas, ‌rodeado de ‌zonas ‌amplias, nuevas ‌construcciones ‌y ‌un agradable ‌paseo marítimo. ‌

    Posibilidad de comprar ‌todo el ‌edificio, que incluye ‌dos ‌apartamentos, ‌no ‌dude ‌en ‌consultar.

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    Referencia: R4503556

    Ref. Agencia: LBA160002

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 174 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 229 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.750 €
    Gastos anuales:-7163 €
    Ingresos netos anuales:40.588 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.721 €
    Gastos anuales:-9408 €
    Ingresos netos anuales:53.313 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.500 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1912 €
    Préstamo382.000 €
    Total intereses191.715 €
    Total a pagar573.715 €
    ITP (7%)33.425 €
    Notaría (escritura)1433 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.408 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)131.908 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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