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171 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 477.500 €
- Construidos
- 171 m²
Descripción
Local en el que se explotaba un restaurante, actualmente no está en funcionamiento.
Tiene una planta, con sala y barra, y sótano, con cocina, neveras, cuarto de baño y un salón privado con capacidad para doce comensales, y posibilidad de mesas en terraza. A la planta baja se puede acceder por escaleras y por ascensor.
Muy céntrico, rodeado de otros restaurantes y comercios.
San Pedro de Alcántara pertenece al municipio de Marbella, y es un pueblo apreciado por locales, residentes extranjeros y turistas, rodeado de zonas amplias, nuevas construcciones y un agradable paseo marítimo.
Posibilidad de comprar todo el edificio, que incluye dos apartamentos, no dude en consultar.
Referencia: R4503556
Ref. Agencia: LBA160002
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 174 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 229 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.750 €
Gastos anuales:-7163 €
Ingresos netos anuales:40.588 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.721 €
Gastos anuales:-9408 €
Ingresos netos anuales:53.313 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
95.500 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1912 €
Préstamo382.000 €
Total intereses191.715 €
Total a pagar573.715 €
ITP (7%)33.425 €
Notaría (escritura)1433 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.408 €
Dinero necesario (entrada + gastos)131.908 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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